Verkauf  Sachsen Anhalt!  Industriehalle / Produktion/ Lager + Wohnbereich + Ferienhaus

Fakten
Verbrauchsenergieausweis für Gewerbe

Erstellungsdatum 2.10.2024   Laufzeit bis 2.10.2024

Baujahr Heizung 1986            wesentlicher Energieträger Heizöl

Primärenerbedarf                  64,4 kWh/(m*a)

Energiekennwert                   45,4 kwh/(m*a)

Grundstück    3.897 m²         

Halle  Produktion / Lager / Wohnen ca. 600 m²

Maße Halle:  40 mLänge, 15 m Breite, ca.  2,6 m Höhe

Baujahr Halle Mitte der 80iger Jahre

Hauptwohnung wurde vor wenigen Jahren eingebaut, 2 große Zimmer, großes barriefreis Bad, Heizraum, weiteres Bad für Mitarbeiter

separate Arbeiterwohnung 2 Zimmern, Duschbad,  neuwertig

Genehmigung zur wohnwirtschaftlichen Nutzung des Wohnteils in der Halle liegt vor

Dieser Bereich wird über eine Ölzentralheizung beheizt, Kessel Buderus, keine 30 Jahre

Infos werden eingefügt

Der Produktionsteil wird ebenfalls über die Ölzentralheizung beheizt

Im Hinteren Grundstücksbereich von ca. 400 m² befindet sich ein ca. 48 m² großes, eingezäuntes Ferienhaus

(Enerigeausweis ist aufgrund der Größe nicht erforderlich)

Das Verkaufssangebot liegt sehr ruhig, in einem Industriepark, es ist komplett eingezäunt, der Park ist eingezäunt und videoüberwacht.

Die Dachflächen eignen sich zur Bestückung mit einer PV-Anlage

Fazit:

Diese Industriehalle in Gräfenhainichen bietet Ihneneine einmalige Gelegenheit, Wohnen udn Arbeiten unter einem Dach zu vereinen. Die flexible Nutzung, die großzügige Fläche und die Lage machen das Angebot zu einer perfekten Investition für Unternehmer, die anch einem vielseitigen Objetkt suchen.

Lassen Sie sich diese Chnace nicht entgehen.

Kaufpreis VHB           270.000,-€

Käufer-Provision:  3,57  inkl. gesetzl. Mwst

Wir freuen usn auf Ihre Anfrage, gern zeigen wir Ihnen dieses spannende Angeobt persönlich.

 Anruf mobil: 0152 54 28 9880

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