Verkauf Sachsen! Energieeffizient & Stylisch! Saniertes Haus mit großem Garten in 01877 Bischofswerda günstig und Provisionsfrei zu verkaufen

Auf einen Blick:

Grundstück 700 m² mit altem Baumbestand, blühenden Gehölzen und Rasen angelegt

Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1960, von 2022 bis 2023 liebevoll kernsaniert mit Fokus auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Wohnfläche: 110m²

Zimmer: 3 Schlafzimmer, + Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Bäder

Höhenentwicklung: Keller (voll unterkellert) mit integrierter Garage, Erdgeschoss, Dachgeschoss, ausgebauter Dachspitz

Keller Garage im Keller, Technikraum mit Pufferspeicher für PV Anlage, separater Pufferspeicher für Fußbodenheizung, Hausarbeitsraum

Hobbyraum, Treppe ins Erdgeschoss

EG: Diele, Gäste- WC mit bodengleicher Dusche

kleines Zimmer (Homeoffice o.a.) Wohnzimmer mit integrierter Küche und Terrassenzutritt, Kaminofen mit wasserführenden Taschen, heizungsunterstützend

DG: zwei Schlafzimmer, Abseiten, Hauptbad mit Wanne, bodengleiche Dusche mit Echtglasduschabtrennung, WC, zwei Waschtische

Dachspitz: über Auszugstreppe erreichbar, mit Textilbelag

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und DG vollständig,

geölte Eichenholzdielen, Fliesenböden

Kunststofffenster (Dreifachverglasung) z. Teil Schallschutzklasse 4,

an der Terrassenseite Sicherheitsglas mit Jalousien, Sprechanlage mit Videokamera,

Kernsaniert 2022/2023

Dieses liebevoll sanierte Haus eignet sich besonders für eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit legt und Energieeffizienz als wichtiges Kriterium ansieht. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem eines Neubaus, was dieses Heim zu einer attraktiven und kosteneffizienten Wahl macht.

Fakten zum Energieausweis sind auf der Titelseite zu finden.

Klasse A Energieeffizienz 41,4 kWh/(m*)

Kaufpreis in jetziger Neubauqualität nur 350.000,-€

keine zusätzliche Käuferprovision!

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Bischofswerda - Das Tor zur wunderschönen Oberlausitz

Bischofswerda, liebevoll „Schiebock“ genannt, liegt in Sachsen und ist das Tor zur reizvollen Oberlausitz.

Bischofswerda ist eine Große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bischofswerda im Landkreis Bautzen. Diese charmante Stadt verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet Familien, Paaren und Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität.

• Einwohnerzahl: Etwa 11.000 Einwohner sorgen für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

• Verkehrsanbindung: Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A13, was kurze

Fahrzeiten nach Dresden (ca. 30 Minuten 50 km) und Bautzen (ca. 20 Minuten 20 km) ermöglicht. Die

Bundesstraßen B6 und B98 garantieren eine gute Erreichbarkeit.

Bahnhof und S-Bahnanschluss nach Dresden alle 30 Minuten

• Nächstgrößere Städte: Dresden, die Landeshauptstadt, ist nur eine halbe Stunde entfernt und bietet

eine Fülle an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Bautzen, mit seiner historischen Altstadt, ist

ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar.

• Freizeitgestaltung: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Freibad, Sportvereine,

Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Oberlausitz lädt zu

wunderbaren Naturausflügen ein.

• Infrastruktur: Solide Infrastruktur mit Supermärkten (mit Hausschuhen erreichbar), Fachgeschäften,

Restaurants und Cafés.

Zahlreiche medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind vorhanden.

• Schule und Kitas: Bischofswerda bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter

mehrere Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule in 400 m entfernt, eine Oberschule und ein

Gymnasium 800 m entfernt).

Auf einen Blick:

Grundstück 700 m² mit altem Baumbestand, mehrjährig blühenden Gehölzen und Rasen angelegt

Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1960, von 2022 bis 2023 liebevoll kernsaniert mit Fokus auf

Nachhaltigkeit und Energieeffizienz

Wohnfläche: 110m²

Höhenentwicklung: Keller (voll unterkellert) mit integrierter Garage, Erdgeschoss, Dachgeschoss,

ausgebauter Dachspitz

Keller Garage im Keller, Technikraum mit Pufferspeicher für PV Anlage, separater

Pufferspeicher für Fußbodenheizung, Hausarbeitsraum mit Waschmaschinenanschluss,

Hobbyraum, Treppe ins Erdgeschoss

EG: Diele, Gäste- WC mit bodengleicher Dusche, Echtglasduschabtrennung,

kleines Zimmer (Homeoffice o.a.) Wohnzimmer mit integrierter Küche und

Terrassenzutritt, Kaminofen zur Befeuerung mit festen Brennstoffen,

mit wasserführenden Taschen, heizungsunterstützend

DG: zwei Schlafzimmer, Abseiten, Hauptbad mit Wanne, bodengleiche Dusche mit

Echtglasduschabtrennung, WC, zwei Waschtische

Dachspitz: über Auszugstreppe erreichbar, mit Textilbelag, in der Mitte Stehhöhe

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und DG vollständig,

geölte Eichenholzdielen, Fliesenböden,

Kunststofffenster (Dreifachverglasung) z. Teil Schallschutzklasse 4,

an der Terrassenseite Sicherheitsglas mit Jalousien,

Sprechanlage mit Videokamera,

Kernsaniert, siehe Beschreibung

Heizung: Luft- Wärmepumpe, Fußbodenheizung

Gas liegt im Haus an,

PV Anlage auf dem Dach mit 16 Modulen für die Warmwasserbereitung.

Energieausweis: Bedarfsenergieausweis, Klasse A, wesentlicher Energieträger Strom-Mix,

Baujahr 2022, Kennwert: 41,4 kWh/(m*a)

Dieses liebevoll sanierte Haus eignet sich besonders für eine kleine Familie, die Wert auf Nachhaltigkeit legt und Energieeffizienz als wichtiges Kriterium ansieht. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem eines Neubaus, was dieses Heim zu einer attraktiven und kosteneffizienten Wahl macht.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause verzaubern!