Energieeffizient & Stylisch! Saniertes Energie -Spar - Haus mit großem Garten in 01877 Bischofswerda

Auf einen Blick:

Grundstück 671 m² mit altem Baumbestand, Gehölzen und Rasen

Wohnhaus: ursprüngliches Baujahr 1960, von 2022 bis 2023 liebevoll kernsaniert mit Fokus auf Nachhaltigkeit + Energieeffizienz

Wohnfläche: 110m²

Zimmer: 3 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer mit integrierter Küche,

2 Bäder, ausgebauter Dachspitzboden mit Stehhöhe

Höhenentwicklung:

Keller (voll unterkellert) mit integrierter Garage,

Garage im Keller,

Technikraum mit Pufferspeicher für PV Anlage, separater Pufferspeicher für Fußbodenheizung, Hausarbeitsraum, Hobbyraum

EG: Diele, Gäste- WC mit bodengleicher Dusche

kleines Zimmer (Homeoffice o.a.)

Wohnzimmer mit integrierter Küche und Terrassenzutritt, Kaminofen mit wasserführenden Taschen

DG: zwei Schlafzimmer, Abseiten,

Hauptbad mit Wanne, bodengleiche Dusche, Doppelwaschtisch, WC

Dachspitz: ausgebauter Dachspitz mit Stehhöhe,

über Auszugstreppe erreichbar, mit Textilbelag

Ausstattung: Fußbodenheizung im EG und DG vollständig,

geölte Eichenholzdielen, Fliesenböden

Kunststofffenster (Dreifachverglasung)

z. Teil Schallschutzklasse 4,

an der Terrassenseite Sicherheitsglas mit Jalousien, Sprechanlage mit Videokamera in 2 Geschossen

Kernsaniert 2022/2023

Heizung: Luft/ Wasser- Wärmepumpe, Vaillant

Fußbodenheizung

Gas liegt im Haus an,

PV Anlage auf dem Dach mit 14 Modulen 5,25 kWp

für die Warmwasserbereitung

Energieausweis: Bedarfsenergieausweis, Klasse A,

wesentlicher Energieträger Strom-Mix,

Baujahr Wärmeerzeuger 2022

Kennwert: 41,4 kWh/(m*a)

Dieses liebevoll sanierte Haus eignet sich besonders für eine kleine Familie,die Wert auf Nachhaltigkeit legt und Energieeffizienz als wichtiges Kriterium ansieht. Der Kaufpreis liegt deutlich unter dem eines Neubaus, was dieses Heim zu einer attraktiven und kosteneffizienten Wahl macht.

Kaufpreis in jetziger Neubauqualität nur 350.000,-€

keine zusätzliche Käuferprovision!

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Bischofswerda - Das Tor zur wunderschönen Oberlausitz

Bischofswerda, liebevoll „Schiebock“ genannt, liegt in Sachsen und ist das Tor zur reizvollen Oberlausitz.

Bischofswerda ist eine Große Kreisstadt und Sitz der Verwaltungsgemeinschaft Bischofswerda im Landkreis Bautzen.

Diese charmante Stadt verbindet ländliche Idylle mit städtischem Komfort und bietet Familien, Paaren und Einzelpersonen eine hohe Lebensqualität.

Einwohnerzahl:

Etwa 11.000 Einwohner sorgen für eine angenehme, familiäre Atmosphäre.

Verkehrsanbindung:

Hervorragende Anbindung an die Autobahnen A4 und A13, was kurze

Fahrzeiten nach Dresden (ca. 30 Minuten 50 km) und Bautzen (ca. 20 Minuten 20 km) ermöglicht.

Die Bundesstraßen B6 und B98 garantieren eine gute Erreichbarkeit.

Bahnhof und S-Bahnanschluss nach Dresden alle 30 Minuten

Nächstgrößere Städte:

Dresden, die Landeshauptstadt, ist nur eine halbe Stunde entfernt und bietet eine Fülle an kulturellen und beruflichen Möglichkeiten. Bautzen, mit seiner historischen Altstadt, ist ebenfalls in weniger als 20 Minuten erreichbar.

Freizeitgestaltung:

Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie ein modernes Freibad, Sportvereine,

Wander- und Radwege sowie kulturelle Veranstaltungen. Die Nähe zur Oberlausitz lädt zu wunderbaren Naturausflügen ein.

Infrastruktur:

Solide Infrastruktur mit Supermärkten (mit Hausschuhen erreichbar), Fachgeschäften,

Restaurants und Cafés.

Medizinische Versorgungseinrichtungen wie Ärzte und Apotheken sind zahlreich vorhanden.

Schule und Kitas:

Bischofswerda bietet eine breite Palette an Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindertagesstätten und Schulen (Grundschule in 400 m entfernt, eine Oberschule und ein Gymnasium 800 m entfernt).